Tussen hei en bos,De Visio-locatie
Twee vragen staan voorop: gaat het om bestaande gebouwen, het achterterrein of beide? En is een vergunning of provinciale toestemming nodig? Hier staan de beschikbare stukken en kaarten bij elkaar; de concrete plannen zijn nog niet bekend.
Wat staat er in de stukken?
Lees de gemeentelijke stukken Bekijk de locatiekaart
Visio is de enige locatie op de gemeentelijke lijst met 'meer dan 200 bedden'
In de Rapportage kansrijke locaties (oktober 2026) staat bij het terrein van Koninklijke Visio een theoretische capaciteit '> 200'; de andere kansrijke locaties zitten daar ruim onder. Visio is daarmee de enige locatie die de hele opgave alleen kan dragen.
Bekijk het origineel: R0279 (p. 8)
De gemeente noteert bij Visio zelf 'provincie als bevoegd gezag??': met twee vraagtekens
In dezelfde rapportage staat bij Visio: 'Grote perifere locatie met leegstaande panden met veel ruimte eromheen', 'Sociale veiligheid: aandacht voor nabijheid Elan (gespecialiseerd onderwijs)' en 'provincie als bevoegd gezag??'. Of een provinciale ontheffing nodig is, is dus ook voor de gemeente een open vraag.
Bekijk het origineel: R0279 (p. 8)
Volgens onze kaartberekening ligt 38.600 m² van het Visio-perceel buiten het bouwvlak; 93 % daarvan ligt in provinciaal Beschermd landschap 'Het Gooi'
Volgens onze kaartberekening, op basis van kaartlagen van 1 juli 2026 (verbeelding van bestemmingsplan Buitenwijken gelegd op de provinciale werkingsgebieden): perceel A 1874 heeft 38.594 m² buiten het bouwvlak, waarvan 35.724 m² (93 %) in Beschermd landschap, direct tegen het Natuurnetwerk (NNN A17 'Gooi Noord'). Welk deel van het terrein en welke activiteit worden aangevraagd, is nog niet bekend; of en welke vergunning of ontheffing nodig is, is daarom een nog te toetsen vraag.
In Beschermd landschap verbiedt artikel 6.59a van de Omgevingsverordening nieuwe bebouwing van meer dan 500 m² voor stedelijke functies
Omgevingsverordening NH2022, artikel 6.59a. De provincie schreef in haar memo over ruimtelijke randvoorwaarden voor opvang dat opvang in Beschermd landschap 'niet toegestaan' is en dat 'tijdelijkheid planologisch niet iets anders is dan een permanente wijziging'. Of dit artikel voor de Visio-locatie gaat spelen, hangt af van welk deel van het terrein en welke bebouwing worden aangevraagd.
Een ontheffing van Gedeputeerde Staten vergt dat er 'geen reële alternatieven' zijn: Huizen wijst zelf vier andere kansrijke locaties aan
Precedenten: GS Noord-Holland verleenden op 3 juli 2025 een ontheffing voor tien jaar voor het azc Tolweg (Uitgeest/Heemskerk) en op 25 juni 2026 voor Velsen (De Elta), telkens na een alternatievenonderzoek en met voorschriften; Provinciale Staten werden daarbij betrokken.
Buiten het bouwvlak mag volgens het bestemmingsplan niet worden gebouwd (artikel 8.2)
Bestemmingsplan Buitenwijken (NL.IMRO.0406.BPBUITENWK2012-VG01), bestemming 'Maatschappelijk', bouwregels artikel 8.2: gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak. Het 'achterterrein' ligt buiten het bouwvlak. Afwijken kan alleen met een aparte vergunning (BOPA); of de regels van het bestemmingsplan inmiddels in het omgevingsplan zijn opgegaan en hoe het overgangsrecht werkt, is een vraag om bij de gemeente na te gaan.
Bekijk het origineel: R0137
De raad besloot op 23 september 2026 unaniem: eerst erfgoedonderzoek, met voorbescherming
Motie M1 (ChristenUnie, aangenomen 27-0) draagt het college op tot deskundig onderzoek naar de monumentale waarde van het voormalige blindeninstituut en om 'in afwachting van dit onderzoek voorbescherming toe te passen'; uitkomst uiterlijk 3 februari 2027.
Het terrein is in juli 2026 verkocht aan APF International en Amvest; de levering was op 13 oktober 2026 nog niet ingeschreven en de gemeente is geen eigenaar
Visio Foundation maakte op 21 juli 2026 bekend circa 8 hectare te hebben verkocht aan de ontwikkelcombinatie APF International en Amvest. In de rapportage staat 'Is onlangs verkocht aan projectontwikkelaar'. Volgens het Kadaster stond perceel A 1874 op 13 oktober 2026 nog op naam van Stichting Visio Foundation; de levering aan de kopers was toen nog niet ingeschreven. Meer over eigendom en akten staat op de geschiedenispagina.
Visio is al eerder voor opvang gebruikt: klein, in een bestaand gebouw: 15 Oekraïners tot september 2025
In een voormalige Visio-groepswoning aan de Amersfoortsestraatweg werden vanaf maart 2022 Oekraïense vluchtelingen met een visuele beperking opgevangen (ISZA zorg); het huurcontract liep in september 2025 af (14 personen te herhuisvesten). Dat is iets anders dan 200+ plaatsen op het achterterrein.
Het terrein in beeld
Zet kaartlagen aan om grenzen en gebieden te vergelijken. Bij de kaart staan de bijbehorende documenten. De oppervlakten en percentages hieronder zijn onze eigen kaartberekening, op basis van kaartlagen van 1 juli 2026 (provincie) en de kaartbestanden van het bestemmingsplan en het Kadaster; de nauwkeurigheid is die van de bronkaarten, met afrondingen van enkele tientallen vierkante meters.
Toelichting op de kaart
Lagen: provinciaal Beschermd landschap (BPL Het Gooi), Natuurnetwerk (NNN A17), oude bosgroeiplaatsen, bouwvlak en bestemming uit het bestemmingsplan Buitenwijken, het deel van perceel A 1874 buiten het bouwvlak en in Beschermd landschap (rood), kadastrale percelen. Documenten: provinciale geoservice OV NH2022 (1 juli 2026), bestemmingsplan, PDOK. R0046 R0196 R0043
| Onderdeel | Oppervlak |
|---|---|
| Perceel A 1874 | 69.312 m² |
| Bouwvlak op A 1874 | 30.717 m² |
| Buiten het bouwvlak (achterterrein) | 38.594 m² |
| waarvan in Beschermd landschap | 35.724 m² (93 procent, eigen berekening) |
| Afstand bouwvlak tot NNN | 16,7 m |
Het hoofdgebouw ligt binnen het bouwvlak en buiten Beschermd landschap. Berekend met de kaartbestanden van het bestemmingsplan, de provinciale kaartlagen en de kadastrale percelen. R1051 R1046
Vragen over de invulling
Gaat het om bestaande gebouwen, het achterterrein of beide? Is een vergunning of provinciale toestemming nodig? Welke onderzoeken en afspraken zijn nodig? Zolang de gemeente dit niet heeft uitgewerkt, zijn dit vragen om aan de gemeente te stellen.